五层自建房能办几张房产证

现在办理房产证有着严格的手续办理房产证意味着你这套房子是商业用房才可以，假如你自己在农村盖了一套5层的房子，那么也不可以办理房产证，一定要经过房管局认证之后才可以办理房产证，一般房产证是给买方办理的。另外还有一种可能就是你是开发商，你自己盖了一套5层高的楼房，并且已经经房管局同意可以进行出售，那么你可以根据自己的户型，5层大概有20~30间楼房，这就意味着可以办理20本或者30本左右的房产证明。
5层的自建房也只能够办理一张房产证，按照我国的相关规定，农村自建房也有房产证，但是自建房在申请房产证时的要求会比较严格，首先需要是本乡的居民，而且只能够有一处的住宅，这个居民的户籍不是在城镇当中，需要户籍所在地是中心村并且确实需要进行房屋搭建的农户才能够进行申请。向乡建办提出申请相关人员实地检验后同意建房的情况之下，才能够由乡主管领导签字盖章核实，同意交由县规划局进行审批，所有手续都通过完成之后才能够领取到房产证。
如果是农村里面自己家里面建造五层房子，那不一定能够办理房产证，现在很多农村的自建房都属于小产权的房子。这主要跟农村的土地性质有很大关系，虽然说农村里面每一户人家都能拥有一块宅基地，但也只有宅基地的使用权，而宅基地还是属于国家所有的，所以在宅基地上面建造的房子并不能直接办理房产证。如果是开发商建造的五层房子，那就要看具体的户数是多少，如果建造了10户，那总共就可以办10张房产证。
因为房子是自家建的，也就是说是最属于自己的宅基地上建造起来的，所以说只能够办理一张房产证，说的简单一点，就是自建房领取的，房产证张数跟房子的楼层是没有任何关系的，哪怕你建十层二十层房子，最终也只可以领取一张房产证。现在在很多地方自建房都是可以领取房产证的，如果说大家还没有领取房产证，那么一定要当到当地的土地管理局去申请，因为只有及时办理到房产证，后期才可以得到一定的补贴。
房子的房产证与楼层的层数是没有关系的，即便这个自建房是5层，那么它的房产证只能办一张。而且房产证上的建筑面积就是一层的宅基地面积。这个房产证与商品房的房产证是不一样的， 除了一张房屋所有权证之外，还有一个集体土地使用证。不过大家在办房产证的时候有一点要注意，这个自建房必须是合法的，不能是违章建筑，如果是违章建筑的话就不可以办房产证了。因为一般情况下，当地政府都不允许建5层的自建房。

提问者：分类：商品房浏览(3095) 评论(0)2022-04-26 17:06:22

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